Governo amplia crédito imobiliário e mira classe média com novas regras de financiamento
O governo federal anunciou nesta sexta-feira (10) uma nova linha de crédito imobiliário voltada à classe média, com o objetivo de aumentar o acesso à casa própria e impulsionar o setor da construção civil.
💰 Principais mudanças
Valor máximo do imóvel financiado: passa de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Financiamento pela Caixa: volta a cobrir até 80% do valor do imóvel pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) - antes, o limite era de 70%.
Juros: permanecem até 12% ao ano, abaixo da taxa básica da economia (Selic, atualmente em 15%).
Uso do FGTS: permitido para entrada, amortização de parcelas ou abatimento do saldo devedor.
Público-alvo: famílias com renda mensal acima de R$ 12 mil, faixa que estava sem acesso a crédito habitacional.
🏡 Como funciona o novo modelo
Com o teto ampliado para R$ 2,25 milhões, mais famílias poderão financiar imóveis com juros menores e utilizando o FGTS, o que antes não era possível para imóveis acima de R$ 1,5 milhão - que se enquadravam apenas no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
📊 Impacto econômico
O governo estima que as mudanças viabilizem 80 mil novos financiamentos.
O crédito habitacional deve alcançar R$ 111 bilhões no primeiro ano, um aumento de R$ 52,4 bilhões em relação ao modelo anterior.
Desse total, R$ 36,9 bilhões serão liberados de imediato para o mercado.
📆 Transição e novas regras
A transição para o novo modelo começa ainda em 2025 e será concluída até janeiro de 2027.
Durante o período:
Os depósitos compulsórios (recursos retidos no Banco Central) serão reduzidos de 20% para 15%.
5% dos recursos da poupança começarão a ser aplicados nas novas regras.
Ao final da transição, 100% dos depósitos de poupança poderão ser usados em crédito habitacional, eliminando a atual obrigação de destinar 65% ao setor e ampliando significativamente o volume de recursos disponíveis.
🎯 Objetivo
A medida busca fortalecer o crédito imobiliário para a classe média, estimular o crescimento do setor da construção civil e gerar mais empregos e moradias.
Acompanha para mais informações.
Glaicon Emrich
RJZ CYRELA
