"Pronto para Morar": o que realmente significa isso?
Após adquirir um apartamento, diversas dúvidas podem surgir na mente do futuro morador. Os primeiros passos dentro do novo imóvel, por mais simples que pareçam, podem gerar incertezas.
Quando um apartamento é classificado como pronto para morar, significa que ele já está finalizado e pode receber seus moradores. No entanto, alguns pequenos ajustes e acabamentos podem ser necessários. O que realmente caracteriza um imóvel como pronto para morar?
Neste artigo, os procedimentos após a compra de um apartamento recém concluído, desde questões técnicas até trâmites burocráticos. Confira!
O que define um apartamento pronto para morar?
Como o próprio termo sugere, um imóvel pronto para morar não exige obras ou intervenções estruturais antes da mudança dos novos proprietários.
Para que o apartamento reflita melhor o estilo e a personalidade do morador, a Cyrela oferece o Flex On by RJZ CYRELA, onde o cliente pode escolher a personalização do seu apartamento direto com a construtora, durante as obras, evitando transtornos após a entrega das chaves. Mais tranquilidade e rapidez para a sua mudança, mais qualidade de construção, com as personalizações realizadas e garantia da construtora em todos os serviços realizados.
O que verificar antes da mudança?
Antes de levar os móveis para o imóvel recém-adquirido, é fundamental avaliar aspectos estruturais e operacionais, como vistorias, documentação e itens técnicos, sendo importante saber o que pode ou não ser alterado sem comprometer a segurança do seu prédio.
Personalizações e reformas
O ideal é compreender a estrutura do imóvel, como o posicionamento de tubulações e fiação elétrica, para evitar problemas. Afinal, ninguém quer perfurar uma parede para pendurar um quadro e acabar danificando um cano de água, certo?
Dentre os documentos entregues, a RJZ CYRELA disponibiliza o Manual do Proprietário que contém informações essenciais sobre a estrutura do seu imóvel, além de recomendações sobre personalizações e manutenção.
Sistemas elétrico e hidráulico
O fornecimento de água com medidores individuais é ativado pela construtora antes da entrega do imóvel.
Já a ativação da energia elétrica deve ser solicitada pelo proprietário à concessionária local. Esse procedimento costuma ser simples e evita cobranças desnecessárias antes da mudança.
Instalação de acessórios e acabamentos
Itens como torneiras, luminárias e acessórios metálicos, o proprietário escolhe os modelos que melhor atendem as suas preferências.
Vistoria e regularização documental
Após a compra do imóvel, é necessário aguardar a emissão do Habite-se, documento que comprova que a construção atende às normas legais e pode ser habitada.
O Habite-se, também conhecido como auto de conclusão da obra, é concedido após uma vistoria realizada por um engenheiro e pelo corpo de bombeiros, garantindo que o prédio segue as normas de segurança.
Vale lembrar que apenas o pagamento de impostos e taxas, como IPTU e contas de serviços públicos, não significa que o imóvel esteja regularizado. Com o Habite-se e as condições de pagamento resolvidas, o imóvel é oficialmente liberado para moradia.
Como funciona o financiamento imobiliário?
A compra de um imóvel exige planejamento financeiro.
Os bancos normalmente solicitam uma entrada do valor total do imóvel. O restante é financiado conforme a análise da renda do comprador, podendo chegar a até 90% do valor total.
Por isso, é essencial planejar o pagamento da entrada e considerar os custos adicionais com documentação e taxas de cartório (em torno de 5%).
A RJZ CYRELA facilita todo o processo, inclusive financiando, garantindo que a aquisição ocorra de forma segura e sem complicações.
Somos líderes, não por acaso!
Imprevistos podem acontecer em qualquer transação imobiliária. Por isso, é fundamental escolher construtoras que ofereçam suporte eficiente no pós-venda.
O atendimento ao cliente, reparos e acompanhamento após a compra são medidas essenciais para evitar transtornos, garantindo que qualquer eventualidade, como problemas elétricos ou acabamentos, seja resolvida prontamente.
Vale destacar que a manutenção de áreas comuns, como estrutura do prédio, rede elétrica central e abastecimento de água, é responsabilidade do condomínio, conforme o Código Civil.
Já os cuidados com o interior do apartamento são de responsabilidade do proprietário. Por isso, contar com a reputação e experiência de mercado da Cyrela é uma escolha inteligente para evitar contratempos e garantir o seu bom investimento.
Agora que você já sabe os principais passos ao adquirir um imóvel Pronto para Morar, entre em contato comigo e conheça as opções que podem combinar com o seu lifestyle.
